Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Fenrisvej 11B

Rækkehus · 126 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 2.872 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
2872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.816.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.022 kr/m².4.555.100 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering6.015.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,68 pct. siden jul. 2022
705k2,9M5,1M7,3M9,5M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20229.500.000 kr.I dag · vores estimat6.015.683 kr.Markedet · 1992955.332 kr.Markedet · 1993718.830 kr.Markedet · 1994928.620 kr.Markedet · 1995879.732 kr.Markedet · 19961.202.166 kr.Markedet · 19971.101.114 kr.Markedet · 19981.389.780 kr.Markedet · 19991.469.160 kr.Markedet · 20001.214.262 kr.Markedet · 20011.739.682 kr.Markedet · 20021.846.530 kr.Markedet · 20032.059.974 kr.Markedet · 20041.535.436 kr.Markedet · 20052.882.124 kr.Markedet · 20063.138.912 kr.Markedet · 20073.056.256 kr.Markedet · 20082.321.046 kr.Markedet · 20092.745.162 kr.Markedet · 20103.627.288 kr.Markedet · 20112.514.456 kr.Markedet · 20122.510.550 kr.Markedet · 20132.191.644 kr.Markedet · 20143.099.348 kr.Markedet · 20153.276.126 kr.Markedet · 20162.876.454 kr.Markedet · 20173.846.150 kr.Markedet · 20183.085.992 kr.Markedet · 20193.852.450 kr.Markedet · 20203.672.270 kr.Markedet · 20215.200.650 kr.Markedet · 20224.994.640 kr.Markedet · 20234.176.648 kr.Markedet · 20243.674.538 kr.Markedet · 20254.520.250 kr.Markedet · 20265.493.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.015.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • jul.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 1989Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jønhøjvej 13
8230 Åbyhøj		123 m²167 m08-09-20244.155.000 kr.33.780 kr./m²
Haslevej 42B
8230 Åbyhøj		136 m²109 m01-10-20244.400.000 kr.32.353 kr./m²
Tjalfesvej 1
8230 Åbyhøj		116 m²135 m19-08-20244.200.000 kr.36.207 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D
8230 Åbyhøj		129 m²1,2 km05-01-20253.365.000 kr.26.085 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A
8230 Åbyhøj		122 m²1,1 km26-06-20243.565.000 kr.29.221 kr./m²
Silkeborgvej 243
8230 Åbyhøj		139 m²564 m06-06-20245.175.000 kr.37.230 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66
8230 Åbyhøj		133 m²1,2 km29-12-20255.698.000 kr.42.842 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70
8230 Åbyhøj		133 m²1,2 km23-06-20245.720.000 kr.43.008 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78
8230 Åbyhøj		133 m²1,2 km03-11-20245.175.000 kr.38.910 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 92
8230 Åbyhøj		134 m²1,2 km25-11-20254.098.000 kr.30.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden