Prisvurdering · 7700 Thisted

Fayes Alle 22

Villa · 177 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 389 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1988. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.804 kr/m².2.337.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFayes gns: 12.477 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.856.020 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.645.000 kr / Estimat: 1.711.047 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,46 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
jun.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fayes Alle 2 7700 Thisted	131 m²	160 m	05-01-2024	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Elmegade 16 7700 Thisted	178 m²	70 m	12-11-2024	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²
Elmegade 22 7700 Thisted	170 m²	66 m	13-01-2026	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Anne Søes Vej 14 7700 Thisted	175 m²	382 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Jyllands Alle 18 7700 Thisted	180 m²	371 m	06-06-2024	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Anne Søes Vej 3 7700 Thisted	170 m²	250 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Jyllands Alle 1 7700 Thisted	170 m²	251 m	04-11-2024	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Gartneralle 5 7700 Thisted	183 m²	427 m	12-11-2024	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Margrethevej 17 7700 Thisted	170 m²	398 m	24-03-2026	2.075.000 kr.	12.206 kr./m²
Margrethevej 17 7700 Thisted	170 m²	398 m	04-12-2023	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu