Menu
For mæglere Log ind
Bryggerivej 9
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Bryggerivej 9

Villa · 60 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 221 m², 1 værelser, opført i 1920, renoveret i 2003. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Erhvervsareal
72 m²
Grundareal
221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.093 kr/m².1.180.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 221 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.710.993 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.976.709 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerskifte
  • 2003Ombygning
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langdyssevej 9, Tingstrup
7700 Thisted		71 m²861 m22-07-20241.000.000 kr.14.085 kr./m²
Enghavevej 11
7700 Thisted		76 m²1,2 km25-07-2024685.000 kr.9.013 kr./m²
Fårtoftvej 224
7700 Thisted		61 m²3,3 km16-11-20252.298.000 kr.37.672 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup
7700 Thisted		79 m²920 m16-04-20241.035.000 kr.13.101 kr./m²
Møllevang 5, Tingstrup
7700 Thisted		83 m²786 m30-03-2026700.000 kr.8.434 kr./m²
Solbakkevej 48
7700 Thisted		80 m²1,4 km18-10-2024835.000 kr.10.438 kr./m²
Solbakkevej 51
7700 Thisted		85 m²1,4 km22-09-20241.100.000 kr.12.941 kr./m²
Winthersvænge 3, Tingstrup
7700 Thisted		91 m²669 m02-01-2025950.000 kr.10.440 kr./m²
Baunevej 1
7700 Thisted		89 m²1,2 km16-11-20231.800.000 kr.20.225 kr./m²
Dragsbækvej 64A
7700 Thisted		96 m²492 m12-04-20241.400.000 kr.14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden