Prisvurdering · 7700 Thisted

Vestergade 54

Villa · 160 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 148 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1989. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.935 kr/m².2.237.800 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 148 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.121.182 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.609.651 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,42 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2014 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I. P. Jacobsens Gade 24 7700 Thisted	162 m²	221 m	09-08-2025	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Elmegade 23 7700 Thisted	158 m²	320 m	12-09-2024	2.895.000 kr.	18.323 kr./m²
Anne Søes Vej 5 7700 Thisted	154 m²	194 m	11-06-2026	1.998.000 kr.	12.974 kr./m²
Margrethevej 39 7700 Thisted	158 m²	438 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Anne Søes Vej 3 7700 Thisted	170 m²	229 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Idylvej 11 7700 Thisted	160 m²	754 m	08-02-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Møllevej 67 7700 Thisted	155 m²	558 m	12-12-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Elmegade 22 7700 Thisted	170 m²	319 m	13-01-2026	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Thylandsvej 14 7700 Thisted	160 m²	824 m	28-02-2024	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Refsvej 7 7700 Thisted	157 m²	681 m	02-12-2025	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu