Elmegade 22, 7700 Thisted — Villa · 170 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 734 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.792 kr/m².2.293.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegade gns: 16.530 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²+22,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.383.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 16 7700 Thisted	178 m²	59 m	12-11-2024	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²
Elmegade 23 7700 Thisted	158 m²	30 m	12-09-2024	2.895.000 kr.	18.323 kr./m²
Elmegade 7 7700 Thisted	148 m²	145 m	13-05-2025	2.237.500 kr.	15.118 kr./m²
Anne Søes Vej 3 7700 Thisted	170 m²	278 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Jyllands Alle 1 7700 Thisted	170 m²	305 m	04-11-2024	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Margrethevej 17 7700 Thisted	170 m²	450 m	24-03-2026	2.075.000 kr.	12.206 kr./m²
Margrethevej 17 7700 Thisted	170 m²	450 m	04-12-2023	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 24 7700 Thisted	162 m²	99 m	09-08-2025	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Anne Søes Vej 14 7700 Thisted	175 m²	406 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Kastet 13 7700 Thisted	165 m²	493 m	21-02-2024	1.555.000 kr.	9.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu