Prisvurdering · 7700 Thisted

Tingstrupvej 60, Tingstrup

Villa · 82 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 757 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.556 kr/m² × 82 m².947.592 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering815.529 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 904.172 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,27 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstrupvej 26 7700 Thisted	105 m²	282 m	13-03-2024	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Tingstrupvej 52, Tingstrup 7700 Thisted	110 m²	107 m	01-01-2024	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Tingstrupvej 64, Tingstrup 7700 Thisted	124 m²	38 m	10-10-2024	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Tingstrupvej 123, Tingstrup 7700 Thisted	139 m²	796 m	23-08-2024	1.760.000 kr.	12.662 kr./m²
Møllevang 5, Tingstrup 7700 Thisted	83 m²	97 m	30-03-2026	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	529 m	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²
Winthersvænge 3, Tingstrup 7700 Thisted	91 m²	255 m	02-01-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	566 m	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	1,3 km	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Solbakkevej 51 7700 Thisted	85 m²	1,3 km	22-09-2024	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu