Prisvurdering · 7700 Thisted

Møllevej 5

Rækkehus · 103 m² · bygget 1874

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 118 m², 3 værelser, opført i 1874. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1874
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.777 kr/m².1.536.600 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.189.804 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.525.391 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,65 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1997 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 12 7700 Thisted	95 m²	302 m	05-01-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Refsvej 4C 7700 Thisted	113 m²	644 m	24-10-2024	1.515.000 kr.	13.407 kr./m²
Refsvej 4D 7700 Thisted	113 m²	647 m	12-02-2024	1.885.000 kr.	16.681 kr./m²
Nørrevænge 24 7700 Thisted	107 m²	1,1 km	11-06-2024	1.599.000 kr.	14.944 kr./m²
Solbakkevej 32 7700 Thisted	108 m²	1,1 km	25-06-2025	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Oscar Andersens Vej 7 7700 Thisted	96 m²	1,0 km	24-10-2023	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Oscar Andersens Vej 13 7700 Thisted	96 m²	1,1 km	26-02-2026	822.000 kr.	8.562 kr./m²
Spangbergsvej 13 7700 Thisted	95 m²	1,2 km	17-04-2024	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Møllevang 13, Tingstrup 7700 Thisted	119 m²	697 m	11-08-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Fårtoftvej 88 7700 Thisted	94 m²	1,8 km	01-05-2024	925.000 kr.	9.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu