Faxevej 7, 4652 Hårlev — Villa · 145 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.814 kr/m².2.335.933 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFaxevej gns: 11.047 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.702 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.950.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faxevej 15 4652 Hårlev	164 m²	101 m	30-06-2025	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Faxevej 23A 4652 Hårlev	199 m²	207 m	30-09-2025	2.175.000 kr.	10.930 kr./m²
Faxevej 29 4652 Hårlev	239 m²	707 m	23-10-2025	3.230.000 kr.	13.515 kr./m²
Diget 22 4652 Hårlev	143 m²	468 m	29-07-2024	2.075.000 kr.	14.510 kr./m²
Sandvej 3 4652 Hårlev	144 m²	615 m	15-05-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Dalen 27 4652 Hårlev	147 m²	594 m	18-11-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Solbakkevej 1 4652 Hårlev	140 m²	531 m	24-04-2026	1.724.000 kr.	12.314 kr./m²
Dalen 19 4652 Hårlev	139 m²	519 m	14-05-2025	1.962.333 kr.	14.118 kr./m²
Hyldevænget 9 4652 Hårlev	154 m²	391 m	09-06-2024	2.453.000 kr.	15.929 kr./m²
Hyldevænget 1 4652 Hårlev	135 m²	351 m	11-08-2026	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu