Faxevej 15, 4652 Hårlev — Villa · 164 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 590 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1987. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 590 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.305 kr/m².2.263.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFaxevej gns: 11.047 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.536 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.886.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024majEjerskifte
1997okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faxevej 7 4652 Hårlev	145 m²	101 m	20-08-2024	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Faxevej 23A 4652 Hårlev	199 m²	112 m	30-09-2025	2.175.000 kr.	10.930 kr./m²
Faxevej 29 4652 Hårlev	239 m²	629 m	23-10-2025	3.230.000 kr.	13.515 kr./m²
Dalen 7 4652 Hårlev	164 m²	427 m	12-09-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Hårlev Kirkevej 2A 4652 Hårlev	163 m²	469 m	14-01-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Diget 1 4652 Hårlev	157 m²	226 m	12-08-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Pilevænget 22 4652 Hårlev	162 m²	509 m	23-11-2024	2.050.000 kr.	12.654 kr./m²
Ageren 26 4652 Hårlev	170 m²	436 m	22-02-2024	2.015.000 kr.	11.853 kr./m²
Hyldevænget 9 4652 Hårlev	154 m²	368 m	09-06-2024	2.453.000 kr.	15.929 kr./m²
Pilevænget 18 4652 Hårlev	156 m²	544 m	25-04-2024	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu