Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Fastrupvej 55, Fastrup

Villa · 106 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.516 kr/m² × 106 m².1.962.696 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.910.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,02 pct. siden aug. 2025
233k866k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat1.910.638 kr.Markedet · 1992351.390 kr.Markedet · 1993491.416 kr.Markedet · 1994550.140 kr.Markedet · 1995695.466 kr.Markedet · 1996355.948 kr.Markedet · 1997937.040 kr.Markedet · 1998906.194 kr.Markedet · 19991.230.766 kr.Markedet · 2000814.398 kr.Markedet · 20011.037.104 kr.Markedet · 2002928.772 kr.Markedet · 2003738.078 kr.Markedet · 20041.022.900 kr.Markedet · 20051.425.594 kr.Markedet · 20061.468.736 kr.Markedet · 2007895.276 kr.Markedet · 20081.388.706 kr.Markedet · 20091.455.592 kr.Markedet · 20101.539.544 kr.Markedet · 20111.383.618 kr.Markedet · 2012472.230 kr.Markedet · 20131.241.048 kr.Markedet · 20141.537.000 kr.Markedet · 20151.908.000 kr.Markedet · 2016571.870 kr.Markedet · 20171.199.496 kr.Markedet · 2018607.910 kr.Markedet · 20191.894.856 kr.Markedet · 20201.492.586 kr.Markedet · 20211.846.202 kr.Markedet · 20222.495.346 kr.Markedet · 20231.959.410 kr.Markedet · 20242.447.116 kr.Markedet · 20252.002.128 kr.Markedet · 20262.742.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.910.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2012nov.Ejerandel overdraget
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fastrupvej 23, Fastrup
8355 Solbjerg		88 m²409 m30-11-20231.850.000 kr.21.023 kr./m²
Fastrupvej 67, Fastrup
8355 Solbjerg		133 m²104 m18-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Fastrupvej 101, Fastrup
8355 Solbjerg		136 m²818 m12-07-20252.650.000 kr.19.485 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup
8355 Solbjerg		145 m²250 m02-03-20252.495.000 kr.17.207 kr./m²
Fastrupvej 10, Fastrup
8355 Solbjerg		156 m²619 m30-10-20232.070.000 kr.13.269 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²151 m14-01-20264.573.000 kr.26.900 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²358 m15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Højlundsparken 19A, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²439 m21-04-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup
8355 Solbjerg		114 m²149 m30-03-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6
8355 Solbjerg		106 m²875 m20-06-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden