Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Fasanvej 18

Villa · 131 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.454 kr/m².1.697.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.060.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 5
7900 Nykøbing M		126 m²134 m22-09-2025945.000 kr.7.500 kr./m²
Fasanvej 17
7900 Nykøbing M		138 m²36 m07-08-20251.560.000 kr.11.304 kr./m²
Fasanvej 8
7900 Nykøbing M		160 m²89 m10-12-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Fasanvej 6
7900 Nykøbing M		172 m²126 m27-03-20261.215.000 kr.7.064 kr./m²
Fasanvej 52
7900 Nykøbing M		91 m²421 m22-04-2025825.000 kr.9.066 kr./m²
Fasanvej 26
7900 Nykøbing M		200 m²60 m27-08-20251.000.000 kr.5.000 kr./m²
Fasanvej 85
7900 Nykøbing M		196 m²756 m11-12-20255.100.000 kr.26.020 kr./m²
Fasanvej 4
7900 Nykøbing M		213 m²144 m11-07-20242.470.000 kr.11.596 kr./m²
Græsmarken 7
7900 Nykøbing M		128 m²172 m01-04-2026910.000 kr.7.109 kr./m²
Hvedemarken 8
7900 Nykøbing M		135 m²215 m27-01-20261.250.000 kr.9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden