Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Farsundsvej 23

Villa · 185 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
801 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.435.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.611 kr/m².4.345.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFarsundsvej gns: 30.175 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering5.682.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,33 pct. siden feb. 2024
443k2,6M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202419. feb. 20245.395.000 kr.I dag · vores estimat5.682.304 kr.Markedet · 19921.112.960 kr.Markedet · 19931.440.595 kr.Markedet · 19941.065.970 kr.Markedet · 19951.142.930 kr.Markedet · 19961.232.100 kr.Markedet · 19971.327.190 kr.Markedet · 19981.006.215 kr.Markedet · 19992.089.390 kr.Markedet · 20002.466.975 kr.Markedet · 20012.194.840 kr.Markedet · 20021.579.160 kr.Markedet · 20032.137.490 kr.Markedet · 20042.399.265 kr.Markedet · 20053.179.780 kr.Markedet · 20064.007.655 kr.Markedet · 20074.814.995 kr.Markedet · 20084.890.845 kr.Markedet · 20093.035.480 kr.Markedet · 20105.010.355 kr.Markedet · 20112.354.495 kr.Markedet · 20123.314.645 kr.Markedet · 20133.806.745 kr.Markedet · 20143.078.215 kr.Markedet · 20154.258.145 kr.Markedet · 20165.045.505 kr.Markedet · 20174.655.155 kr.Markedet · 20184.528.430 kr.Markedet · 20195.714.465 kr.Markedet · 20205.698.370 kr.Markedet · 20216.106.480 kr.Markedet · 20225.612.345 kr.Markedet · 20236.384.905 kr.Markedet · 20246.727.340 kr.Markedet · 20256.692.190 kr.Markedet · 20266.348.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2024 · Alm. Salg
5.395.000 kr.
I dag · vores estimat
5.682.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farsundsvej 11B
8200 Aarhus N		112 m²119 m02-07-20254.360.000 kr.38.929 kr./m²
Farsundsvej 11A
8200 Aarhus N		101 m²120 m14-07-20253.150.000 kr.31.188 kr./m²
Farsundsvej 6
8200 Aarhus N		100 m²153 m28-12-20233.125.000 kr.31.250 kr./m²
Dybkjærvej 2
8200 Aarhus N		183 m²526 m06-08-20257.300.000 kr.39.891 kr./m²
Tromsøgade 8
8200 Aarhus N		179 m²379 m02-06-20254.995.000 kr.27.905 kr./m²
Vesterengvej 20
8200 Aarhus N		171 m²175 m20-01-20254.650.000 kr.27.193 kr./m²
Dybkjærvej 24
8200 Aarhus N		174 m²311 m07-07-20254.275.000 kr.24.569 kr./m²
Laurvigsgade 18
8200 Aarhus N		198 m²473 m17-06-20254.800.000 kr.24.242 kr./m²
Arendalsvej 26
8200 Aarhus N		171 m²543 m23-06-20262.700.000 kr.15.789 kr./m²
Bodøvej 148
8200 Aarhus N		163 m²241 m24-03-20244.100.000 kr.25.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden