Vesterengvej 20, 8200 Aarhus N — Villa · 171 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.058 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.730 kr/m².4.799.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterengvej gns: 25.361 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.207.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
1994Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arendalsvej 26 8200 Aarhus N	171 m²	412 m	23-06-2026	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Bodøvej 148 8200 Aarhus N	163 m²	79 m	24-03-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Dybkjærvej 24 8200 Aarhus N	174 m²	434 m	07-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Tromsøgade 10 8200 Aarhus N	165 m²	298 m	04-11-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	302 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	175 m	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Stockholmsgade 57 8200 Aarhus N	156 m²	234 m	23-04-2025	4.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Mandalsvej 8A 8200 Aarhus N	158 m²	343 m	22-02-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Frederikshaldsgade 5 8200 Aarhus N	166 m²	738 m	11-06-2025	6.800.000 kr.	40.964 kr./m²
Tromsøgade 3A 8200 Aarhus N	158 m²	367 m	27-08-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu