Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Dybkjærvej 24

Villa · 174 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
728.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.052 kr/m².4.584.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDybkjærvej gns: 27.382 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.910.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,86 pct. siden sep. 2025
416k2,4M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.275.000 kr.I dag · vores estimat4.910.140 kr.Markedet · 19921.046.784 kr.Markedet · 19931.354.938 kr.Markedet · 19941.002.588 kr.Markedet · 19951.074.972 kr.Markedet · 19961.158.840 kr.Markedet · 19971.248.276 kr.Markedet · 1998946.386 kr.Markedet · 19991.965.156 kr.Markedet · 20002.320.290 kr.Markedet · 20012.064.336 kr.Markedet · 20021.485.264 kr.Markedet · 20032.010.396 kr.Markedet · 20042.256.606 kr.Markedet · 20052.990.712 kr.Markedet · 20063.769.362 kr.Markedet · 20074.528.698 kr.Markedet · 20084.600.038 kr.Markedet · 20092.854.992 kr.Markedet · 20104.712.442 kr.Markedet · 20112.214.498 kr.Markedet · 20123.117.558 kr.Markedet · 20133.580.398 kr.Markedet · 20142.895.186 kr.Markedet · 20154.004.958 kr.Markedet · 20164.745.502 kr.Markedet · 20174.378.362 kr.Markedet · 20184.259.172 kr.Markedet · 20195.374.686 kr.Markedet · 20205.359.548 kr.Markedet · 20215.743.392 kr.Markedet · 20225.278.638 kr.Markedet · 20236.005.262 kr.Markedet · 20246.327.336 kr.Markedet · 20256.294.276 kr.Markedet · 20265.970.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.910.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybkjærvej 2
8200 Aarhus N		183 m²215 m06-08-20257.300.000 kr.39.891 kr./m²
Dybkjærvej 23B
8200 Aarhus N		153 m²109 m28-01-20243.150.000 kr.20.588 kr./m²
Dybkjærvej 11
8200 Aarhus N		103 m²141 m06-05-20243.110.000 kr.30.194 kr./m²
Vesterengvej 20
8200 Aarhus N		171 m²434 m20-01-20254.650.000 kr.27.193 kr./m²
Tromsøgade 8
8200 Aarhus N		179 m²412 m02-06-20254.995.000 kr.27.905 kr./m²
Arendalsvej 26
8200 Aarhus N		171 m²621 m23-06-20262.700.000 kr.15.789 kr./m²
Tromsøgade 10
8200 Aarhus N		165 m²396 m04-11-20255.450.000 kr.33.030 kr./m²
Farsundsvej 23
8200 Aarhus N		185 m²311 m19-12-20235.395.000 kr.29.162 kr./m²
Mandalsvej 8A
8200 Aarhus N		158 m²168 m22-02-20264.995.000 kr.31.614 kr./m²
Bodøvej 148
8200 Aarhus N		163 m²459 m24-03-20244.100.000 kr.25.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden