Farsundsvej 11B

Villa · 112 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.045 kr/m².4.315.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarsundsvej gns: 30.175 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.189.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,90 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.189.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.360.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farsundsvej 11A 8200 Aarhus N	101 m²	21 m	14-07-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Farsundsvej 6 8200 Aarhus N	100 m²	62 m	28-12-2023	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	119 m	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Mandalsvej 20 8200 Aarhus N	110 m²	90 m	18-08-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Tromsøgade 14 8200 Aarhus N	112 m²	358 m	05-05-2025	4.925.000 kr.	43.973 kr./m²
Mandalsvej 5 8200 Aarhus N	107 m²	112 m	04-05-2025	3.928.000 kr.	36.710 kr./m²
Tromsøgade 9A 8200 Aarhus N	110 m²	356 m	05-10-2023	3.890.000 kr.	35.364 kr./m²
Brendstrupvej 119 8200 Aarhus N	117 m²	181 m	23-09-2024	5.150.000 kr.	44.017 kr./m²
Thorshavnsgade 6 8200 Aarhus N	115 m²	402 m	13-06-2024	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Narviksgade 10 8200 Aarhus N	118 m²	424 m	22-01-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu