Dybkjærvej 2

Villa · 183 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1995, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.617 kr/m².4.242.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybkjærvej gns: 27.382 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-23,00 pct.
3Vores vurdering5.861.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,71 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.861.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
1995apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybkjærvej 24 8200 Aarhus N	174 m²	215 m	07-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Dybkjærvej 23B 8200 Aarhus N	153 m²	155 m	28-01-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Dybkjærvej 11 8200 Aarhus N	103 m²	133 m	06-05-2024	3.110.000 kr.	30.194 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	526 m	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	537 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Vesterengvej 20 8200 Aarhus N	171 m²	636 m	20-01-2025	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	601 m	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Arendalsvej 26 8200 Aarhus N	171 m²	738 m	23-06-2026	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Østerøgade 2B 8200 Aarhus N	166 m²	529 m	11-07-2024	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Tromsøgade 10 8200 Aarhus N	165 m²	523 m	04-11-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu