Færgevej 74

Villa · 144 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 552 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.092 kr/m².4.071.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgevej gns: 31.096 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.738.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,37 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.738.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 72 3600 Frederikssund	133 m²	18 m	11-02-2025	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Færgevej 75 3600 Frederikssund	127 m²	163 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Færgevej 7E 3600 Frederikssund	74 m²	842 m	15-07-2025	3.150.000 kr.	42.568 kr./m²
Færgevej 7D 3600 Frederikssund	74 m²	844 m	20-04-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Færgevej 26 3600 Frederikssund	247 m²	651 m	04-09-2025	7.900.000 kr.	31.984 kr./m²
Klintevej 34 3600 Frederikssund	146 m²	229 m	29-05-2026	4.685.000 kr.	32.089 kr./m²
Gyvelvej 8 3600 Frederikssund	143 m²	321 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Helgesvej 4 3600 Frederikssund	144 m²	567 m	17-01-2024	2.950.000 kr.	20.486 kr./m²
Fengesvej 3 3600 Frederikssund	149 m²	431 m	16-10-2024	3.075.000 kr.	20.638 kr./m²
Søvej 7A 3600 Frederikssund	153 m²	299 m	11-01-2026	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu