Færgevej 72

Villa · 133 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.426 kr/m².3.644.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgevej gns: 31.096 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.565.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,58 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.565.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 75 3600 Frederikssund	127 m²	148 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Færgevej 74 3600 Frederikssund	144 m²	18 m	14-05-2025	3.725.000 kr.	25.868 kr./m²
Færgevej 7E 3600 Frederikssund	74 m²	831 m	15-07-2025	3.150.000 kr.	42.568 kr./m²
Færgevej 7D 3600 Frederikssund	74 m²	833 m	20-04-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Færgevej 26 3600 Frederikssund	247 m²	637 m	04-09-2025	7.900.000 kr.	31.984 kr./m²
Borgervænget 12 3600 Frederikssund	132 m²	439 m	14-10-2023	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Rolf Krakesvej 3 3600 Frederikssund	135 m²	411 m	27-09-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Kong Skjoldsvej 4 3600 Frederikssund	128 m²	482 m	07-05-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Irisvej 2 3600 Frederikssund	122 m²	196 m	29-07-2025	3.125.000 kr.	25.615 kr./m²
Islebjergvej 2 3600 Frederikssund	126 m²	482 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu