Klintevej 34

Villa · 146 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.095 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.931 kr/m².3.325.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintevej gns: 32.196 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²+14,00 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.163.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,12 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
27. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
14. maj 2016 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
28. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.163.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.685.000 kr.
2016majEjerskifte2.900.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2004jul.Ejerskifte2.320.000 kr.
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 8G 3600 Frederikssund	166 m²	242 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Klintevej 17 3600 Frederikssund	89 m²	121 m	02-09-2025	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Klintevej 20 3600 Frederikssund	84 m²	124 m	14-01-2025	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Klintevej 18 3600 Frederikssund	84 m²	143 m	26-02-2026	3.125.000 kr.	37.202 kr./m²
Klintevej 14 3600 Frederikssund	84 m²	180 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Gyvelvej 8 3600 Frederikssund	143 m²	162 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Færgevej 74 3600 Frederikssund	144 m²	229 m	14-05-2025	3.725.000 kr.	25.868 kr./m²
Fengesvej 3 3600 Frederikssund	149 m²	299 m	16-10-2024	3.075.000 kr.	20.638 kr./m²
Helgesvej 4 3600 Frederikssund	144 m²	463 m	17-01-2024	2.950.000 kr.	20.486 kr./m²
Søvej 7A 3600 Frederikssund	153 m²	191 m	11-01-2026	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu