Færgevej 26

Villa · 247 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.142 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.262 kr/m².5.416.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgevej gns: 31.096 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²+10,10 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.506.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,64 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.506.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025sep.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1963Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 74 3600 Frederikssund	144 m²	651 m	14-05-2025	3.725.000 kr.	25.868 kr./m²
Færgevej 72 3600 Frederikssund	133 m²	637 m	11-02-2025	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Færgevej 75 3600 Frederikssund	127 m²	489 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Lille Blødevej 3 3600 Frederikssund	219 m²	642 m	16-10-2023	4.800.000 kr.	21.918 kr./m²
Midgård 8 3600 Frederikssund	247 m²	1,6 km	18-10-2023	9.375.000 kr.	37.955 kr./m²
Lundevej 22 3600 Frederikssund	199 m²	205 m	28-03-2024	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Strandvej 12 3600 Frederikssund	221 m²	967 m	10-06-2024	9.995.000 kr.	45.226 kr./m²
Solvej 21 3600 Frederikssund	198 m²	251 m	04-12-2025	5.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Fjordtoften 1 3600 Frederikssund	202 m²	553 m	18-12-2023	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Ellehammervej 6 3600 Frederikssund	228 m²	1,4 km	26-04-2025	3.895.000 kr.	17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu