Menu
For mæglere Log ind
Lundevej 38
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Lundevej 38

Rækkehus · 122 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 351 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
695.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.423 kr/m².3.197.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.475.164 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 2.830.600 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,41 pct. siden apr. 2019
500k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20192.495.000 kr.12. aug. 20191.247.500 kr.I dag · vores estimat2.475.164 kr.Markedet · 1992769.942 kr.Markedet · 1993771.894 kr.Markedet · 1994658.800 kr.Markedet · 1995605.974 kr.Markedet · 1996754.326 kr.Markedet · 19971.067.500 kr.Markedet · 19981.050.542 kr.Markedet · 19991.104.466 kr.Markedet · 20001.328.946 kr.Markedet · 20011.188.768 kr.Markedet · 20021.704.584 kr.Markedet · 20031.783.640 kr.Markedet · 20042.177.090 kr.Markedet · 20052.073.268 kr.Markedet · 20062.480.382 kr.Markedet · 20072.795.508 kr.Markedet · 20082.607.506 kr.Markedet · 20092.809.538 kr.Markedet · 20102.241.262 kr.Markedet · 20112.287.500 kr.Markedet · 20122.063.874 kr.Markedet · 20132.147.932 kr.Markedet · 20142.221.986 kr.Markedet · 20152.264.442 kr.Markedet · 20162.078.636 kr.Markedet · 20172.742.804 kr.Markedet · 20182.560.414 kr.Markedet · 20192.471.598 kr.Markedet · 20202.361.310 kr.Markedet · 20212.936.662 kr.Markedet · 20223.482.856 kr.Markedet · 20232.795.874 kr.Markedet · 20242.933.856 kr.Markedet · 20253.264.842 kr.Markedet · 20263.557.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
12. aug. 2019 · Alm. Salg
1.247.500 kr.
I dag · vores estimat
2.475.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2019aug.Ejerskifte1.247.500 kr.
  • apr.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgervænget 36
3600 Frederikssund		130 m²243 m05-09-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²
Klintevej 45
3600 Frederikssund		124 m²663 m30-04-20252.900.000 kr.23.387 kr./m²
Borgervænget 24
3600 Frederikssund		132 m²216 m18-12-20253.600.000 kr.27.273 kr./m²
Borgervænget 32
3600 Frederikssund		132 m²253 m27-04-20263.350.000 kr.25.379 kr./m²
Møllevej 9
3600 Frederikssund		122 m²916 m31-03-20263.550.000 kr.29.098 kr./m²
Møllevej 13
3600 Frederikssund		122 m²928 m12-02-20242.702.000 kr.22.148 kr./m²
Møllevej 27
3600 Frederikssund		122 m²976 m04-12-20232.500.000 kr.20.492 kr./m²
Rollosvej 2
3600 Frederikssund		126 m²720 m20-05-20263.150.000 kr.25.000 kr./m²
Møllevej 35
3600 Frederikssund		122 m²1,0 km31-08-20264.175.000 kr.34.221 kr./m²
Rollosvej 16
3600 Frederikssund		126 m²758 m08-10-20242.850.000 kr.22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden