Gyvelvej 8

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 907 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.102 kr/m².3.968.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.098.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,10 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.098.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 9 3600 Frederikssund	154 m²	31 m	16-01-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Gyvelvej 7 3600 Frederikssund	156 m²	48 m	24-03-2025	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Gyvelvej 5 3600 Frederikssund	184 m²	67 m	08-06-2025	6.150.000 kr.	33.424 kr./m²
Klintevej 34 3600 Frederikssund	146 m²	162 m	29-05-2026	4.685.000 kr.	32.089 kr./m²
Færgevej 74 3600 Frederikssund	144 m²	321 m	14-05-2025	3.725.000 kr.	25.868 kr./m²
Søvej 7A 3600 Frederikssund	153 m²	65 m	11-01-2026	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Helgesvej 4 3600 Frederikssund	144 m²	603 m	17-01-2024	2.950.000 kr.	20.486 kr./m²
Fyrrebakken 7 3600 Frederikssund	150 m²	288 m	14-06-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Fengesvej 3 3600 Frederikssund	149 m²	438 m	16-10-2024	3.075.000 kr.	20.638 kr./m²
Færgevej 72 3600 Frederikssund	133 m²	328 m	11-02-2025	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu