Menu
For mæglere Log ind
Rådhusvænget 12, 2. tv.

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Rådhusvænget 12, 2. tv.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², grund på 546 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikssund (3600). Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1986

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
1518 m²
Bebygget areal
506 m²
Erhvervsareal
221 m²
Grundareal
546 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.208 kr/m².2.007.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusvænget gns: 23.971 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk97 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.492.390 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.587.154 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1986Bygget
  • 1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådhusvænget 18, 1. tv.
3600 Frederikssund		91 m²38 m01-05-20262.195.000 kr.24.121 kr./m²
Rådhusvænget 3, 2. tv
3600 Frederikssund		91 m²95 m10-03-20262.150.000 kr.23.626 kr./m²
Rådhusvænget 16, 2. tv
3600 Frederikssund		89 m²31 m04-01-20262.150.000 kr.24.157 kr./m²
Rådhusvænget 6, 2. tv
3600 Frederikssund		89 m²41 m10-11-20252.295.000 kr.25.787 kr./m²
Rådhusvænget 7, 2. tv
3600 Frederikssund		88 m²131 m07-09-20252.125.000 kr.24.148 kr./m²
Rådhusvænget 2, 2. th
3600 Frederikssund		78 m²40 m21-09-20251.755.000 kr.22.500 kr./m²
Rådhusvænget 18, st. th
3600 Frederikssund		76 m²38 m04-02-20261.895.000 kr.24.934 kr./m²
Rådhusvænget 18, 2. th
3600 Frederikssund		76 m²38 m25-11-20251.812.500 kr.23.849 kr./m²
Rådhusvænget 11, st. th
3600 Frederikssund		77 m²159 m28-12-20251.845.000 kr.23.961 kr./m²
Rådhusvænget 6, 2. th.
3600 Frederikssund		74 m²41 m16-04-20261.850.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden