Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Rolf Krakesvej 3

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.599 kr/m².3.163.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRolf gns: 19.892 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.864.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,35 pct. siden nov. 2025
618k1,5M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat2.864.582 kr.Markedet · 1992698.355 kr.Markedet · 1993865.620 kr.Markedet · 1994739.125 kr.Markedet · 1995687.285 kr.Markedet · 1996707.400 kr.Markedet · 1997948.375 kr.Markedet · 19981.135.215 kr.Markedet · 19991.096.470 kr.Markedet · 20001.307.880 kr.Markedet · 20011.368.900 kr.Markedet · 20021.582.875 kr.Markedet · 20031.609.065 kr.Markedet · 20041.733.535 kr.Markedet · 20051.989.225 kr.Markedet · 20062.808.270 kr.Markedet · 20072.963.385 kr.Markedet · 20082.602.935 kr.Markedet · 20091.739.205 kr.Markedet · 20101.976.805 kr.Markedet · 20112.309.310 kr.Markedet · 20122.078.325 kr.Markedet · 20132.025.000 kr.Markedet · 20141.602.045 kr.Markedet · 20152.177.145 kr.Markedet · 20162.167.830 kr.Markedet · 20172.550.015 kr.Markedet · 20182.218.995 kr.Markedet · 20192.442.690 kr.Markedet · 20202.576.745 kr.Markedet · 20212.995.380 kr.Markedet · 20223.542.535 kr.Markedet · 20232.849.310 kr.Markedet · 20243.006.720 kr.Markedet · 20253.396.600 kr.Markedet · 20263.705.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.864.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2019majEjerskifte
  • 2015majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Skjoldsvej 4
3600 Frederikssund		128 m²80 m07-05-20253.350.000 kr.26.172 kr./m²
Færgevej 72
3600 Frederikssund		133 m²411 m11-02-20253.900.000 kr.29.323 kr./m²
Islebjergvej 2
3600 Frederikssund		126 m²73 m21-11-20242.750.000 kr.21.825 kr./m²
Hækkevej 4
3600 Frederikssund		136 m²611 m15-12-20242.450.000 kr.18.015 kr./m²
Borgervænget 12
3600 Frederikssund		132 m²495 m14-10-20232.500.000 kr.18.939 kr./m²
Helgesvej 4
3600 Frederikssund		144 m²150 m17-01-20242.950.000 kr.20.486 kr./m²
Færgevej 75
3600 Frederikssund		127 m²373 m27-05-20254.400.000 kr.34.646 kr./m²
Fengesvej 3
3600 Frederikssund		149 m²131 m16-10-20243.075.000 kr.20.638 kr./m²
Færgevej 74
3600 Frederikssund		144 m²428 m14-05-20253.725.000 kr.25.868 kr./m²
Palnatokesvej 26
3600 Frederikssund		126 m²433 m20-12-20232.530.000 kr.20.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden