Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Irisvej 2

Villa · 122 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 429 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.207.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.833 kr/m².3.063.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 23.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.337.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,81 pct. siden okt. 2025
559k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.125.000 kr.I dag · vores estimat3.337.931 kr.Markedet · 1992631.106 kr.Markedet · 1993782.264 kr.Markedet · 1994667.950 kr.Markedet · 1995621.102 kr.Markedet · 1996639.280 kr.Markedet · 1997857.050 kr.Markedet · 19981.025.898 kr.Markedet · 1999990.884 kr.Markedet · 20001.181.936 kr.Markedet · 20011.237.080 kr.Markedet · 20021.430.450 kr.Markedet · 20031.454.118 kr.Markedet · 20041.566.602 kr.Markedet · 20051.797.670 kr.Markedet · 20062.537.844 kr.Markedet · 20072.678.022 kr.Markedet · 20082.352.282 kr.Markedet · 20091.571.726 kr.Markedet · 20101.786.446 kr.Markedet · 20112.086.932 kr.Markedet · 20121.878.190 kr.Markedet · 20131.830.000 kr.Markedet · 20141.447.774 kr.Markedet · 20151.967.494 kr.Markedet · 20161.959.076 kr.Markedet · 20172.304.458 kr.Markedet · 20182.005.314 kr.Markedet · 20192.207.468 kr.Markedet · 20202.328.614 kr.Markedet · 20212.706.936 kr.Markedet · 20223.201.402 kr.Markedet · 20232.574.932 kr.Markedet · 20242.717.184 kr.Markedet · 20253.069.520 kr.Markedet · 20263.349.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.337.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Færgevej 75
3600 Frederikssund		127 m²331 m27-05-20254.400.000 kr.34.646 kr./m²
Islebjergvej 2
3600 Frederikssund		126 m²653 m21-11-20242.750.000 kr.21.825 kr./m²
Palnatokesvej 26
3600 Frederikssund		126 m²654 m20-12-20232.530.000 kr.20.079 kr./m²
Færgevej 72
3600 Frederikssund		133 m²196 m11-02-20253.900.000 kr.29.323 kr./m²
Kong Skjoldsvej 4
3600 Frederikssund		128 m²661 m07-05-20253.350.000 kr.26.172 kr./m²
Frodesvej 2
3600 Frederikssund		112 m²474 m03-03-20242.500.000 kr.22.321 kr./m²
Fengesvej 4
3600 Frederikssund		112 m²540 m06-07-20252.600.000 kr.23.214 kr./m²
Solvej 6
3600 Frederikssund		115 m²747 m23-05-20243.625.000 kr.31.522 kr./m²
Borgervænget 12
3600 Frederikssund		132 m²605 m14-10-20232.500.000 kr.18.939 kr./m²
Gulspurvevej 8
3600 Frederikssund		122 m²1,4 km13-08-20242.475.000 kr.20.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden