Menu
For mæglere Log ind
Havnegade 15C
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Havnegade 15C

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1865

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1865, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.485.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
356 m²
Bebygget areal
165 m²
Erhvervsareal
149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.555 kr/m².2.546.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 22.388 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk128 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.085.966 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.485.000 kr / Estimat: 3.414.864 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,87 pct. siden jun. 2019
528k4,5M8,4M12,4M16,3M19921998200220062010201420182022202630. jun. 20191.600.000 kr.I dag · vores estimat3.085.966 kr.Markedet · 1992528.128 kr.Markedet · 1994702.720 kr.Markedet · 19952.705.152 kr.Markedet · 1997852.736 kr.Markedet · 19981.452.928 kr.Markedet · 19991.448.576 kr.Markedet · 20001.992.448 kr.Markedet · 20012.137.600 kr.Markedet · 20022.625.920 kr.Markedet · 20031.785.216 kr.Markedet · 20043.278.720 kr.Markedet · 20052.573.440 kr.Markedet · 20063.171.328 kr.Markedet · 20072.909.312 kr.Markedet · 20085.004.672 kr.Markedet · 20092.010.496 kr.Markedet · 20102.907.136 kr.Markedet · 20111.862.656 kr.Markedet · 20121.728.000 kr.Markedet · 20132.997.504 kr.Markedet · 20142.196.352 kr.Markedet · 20152.732.416 kr.Markedet · 20161.864.448 kr.Markedet · 20172.535.808 kr.Markedet · 20183.028.352 kr.Markedet · 20192.744.064 kr.Markedet · 20203.307.776 kr.Markedet · 20214.817.152 kr.Markedet · 20223.766.144 kr.Markedet · 202312.923.136 kr.Markedet · 20243.187.712 kr.Markedet · 20253.413.376 kr.Markedet · 20263.368.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.085.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 17C, 1.
3600 Frederikssund		116 m²24 m07-02-20252.345.000 kr.20.216 kr./m²
Havnegade 2A
3600 Frederikssund		118 m²204 m11-09-20252.900.000 kr.24.576 kr./m²
Havnegade 20D
3600 Frederikssund		162 m²36 m02-02-20251.910.000 kr.11.790 kr./m²
Havnegade 15F
3600 Frederikssund		76 m²24 m26-03-20241.310.000 kr.17.237 kr./m²
Havnegade 15D, 2. th
3600 Frederikssund		73 m²5 m10-10-20231.200.000 kr.16.438 kr./m²
Havnegade 15D, 2. tv
3600 Frederikssund		67 m²5 m25-10-20251.500.000 kr.22.388 kr./m²
Havnegade 20, 1. tv
3600 Frederikssund		65 m²17 m24-10-20241.150.000 kr.17.692 kr./m²
Havnegade 10A, st. th
3600 Frederikssund		66 m²126 m12-10-20231.700.000 kr.25.758 kr./m²
Nordre Pakhusvej 59
3600 Frederikssund		128 m²175 m05-10-20254.675.000 kr.36.523 kr./m²
Sydkajen 12, 1. th
3600 Frederikssund		128 m²447 m20-05-20256.775.000 kr.52.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden