Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Færgevej 5, st. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1887, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.140 kr/m².1.702.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgevej gns: 32.951 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 29.320 kr/m²+12,40 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.473.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,39 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 5, 1. th 3600 Frederikssund	49 m²	0 m	15-02-2026	1.695.000 kr.	34.592 kr./m²
Færgevej 23, 1. tv 3600 Frederikssund	45 m²	178 m	28-09-2026	1.550.000 kr.	34.444 kr./m²
Lodshaven 16 3600 Frederikssund	65 m²	137 m	06-08-2026	2.015.000 kr.	31.000 kr./m²
Lodshaven 16 3600 Frederikssund	65 m²	137 m	02-06-2025	1.910.000 kr.	29.385 kr./m²
Havnegade 20, 1. tv 3600 Frederikssund	65 m²	144 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Ågade 1, 2. 209 3600 Frederikssund	62 m²	605 m	08-09-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Ågade 1, 1. 109 3600 Frederikssund	62 m²	605 m	02-07-2024	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Nordre Pakhusvej 61 3600 Frederikssund	57 m²	96 m	07-12-2024	2.525.000 kr.	44.298 kr./m²
Havnegade 15D, 2. tv 3600 Frederikssund	67 m²	138 m	25-10-2025	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Havnegade 17E, st. 3600 Frederikssund	57 m²	149 m	01-06-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu