Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Sydkajen 6, st. th

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 708 m²
Bebygget areal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.876 kr/m².5.060.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSydkajen gns: 52.930 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 29.320 kr/m²+80,50 pct.
3Vores vurdering5.089.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,93 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.089.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2005Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydkajen 2, 2. tv 3600 Frederikssund	99 m²	36 m	20-11-2023	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Sydkajen 8, st. tv 3600 Frederikssund	95 m²	31 m	11-07-2024	4.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Sydkajen 10, 2. tv 3600 Frederikssund	94 m²	51 m	25-05-2024	5.260.000 kr.	55.957 kr./m²
Sydkajen 8, 2. th 3600 Frederikssund	108 m²	31 m	24-11-2024	5.795.000 kr.	53.657 kr./m²
Sydkajen 4, 1. th 3600 Frederikssund	114 m²	20 m	27-08-2024	5.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Sydkajen 14, st. th 3600 Frederikssund	114 m²	102 m	26-06-2026	7.100.000 kr.	62.281 kr./m²
Sydkajen 12, 1. th 3600 Frederikssund	128 m²	74 m	20-05-2025	6.775.000 kr.	52.930 kr./m²
Nordre Pakhusvej 39 3600 Frederikssund	102 m²	297 m	08-11-2025	3.975.000 kr.	38.971 kr./m²
Jernbanegade 22B 3600 Frederikssund	101 m²	554 m	31-07-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Lodshaven 1 3600 Frederikssund	93 m²	255 m	02-06-2026	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu