Prisvurdering · 2720 Vanløse

Apollovej 16A

Villa · 136 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 382 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.082 kr/m².9.739.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetApollovej gns: 59.558 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.545.097 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.900.000 kr / Estimat: 9.445.765 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,72 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.545.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1965Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apollovej 29A 2720 Vanløse	145 m²	113 m	26-11-2025	8.800.000 kr.	60.690 kr./m²
Apollovej 27 2720 Vanløse	173 m²	72 m	22-10-2023	7.650.000 kr.	44.220 kr./m²
Apollovej 19 2720 Vanløse	176 m²	38 m	25-09-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Tirsbækvej 6 2720 Vanløse	136 m²	453 m	26-04-2024	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Kilholmvej 35 2720 Vanløse	141 m²	196 m	13-05-2025	12.300.000 kr.	87.234 kr./m²
Ådalsvej 43 2720 Vanløse	133 m²	458 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	68.045 kr./m²
Eskjærvej 10 2720 Vanløse	144 m²	257 m	16-12-2024	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Klingseyvej 11 2720 Vanløse	141 m²	487 m	31-03-2025	8.700.000 kr.	61.702 kr./m²
Tornestykket 3 2720 Vanløse	135 m²	765 m	16-02-2025	8.495.000 kr.	62.926 kr./m²
Bygholmvej 26 2720 Vanløse	138 m²	761 m	25-09-2025	10.400.000 kr.	75.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu