Prisvurdering · 2720 Vanløse

Vanløse Allé 68, st. tv

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1770 m²
Bebygget areal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.946.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.453 kr/m².2.858.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 46.410 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.917.888 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.401.649 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,14 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanløse Allé 68, 1. tv 2720 Vanløse	59 m²	0 m	21-05-2024	2.695.000 kr.	45.678 kr./m²
Vanløse Allé 66, st. tv 2720 Vanløse	59 m²	10 m	30-08-2025	3.220.000 kr.	54.576 kr./m²
Vanløse Allé 70, 2. tv 2720 Vanløse	60 m²	12 m	24-07-2024	2.355.000 kr.	39.250 kr./m²
Vanløse Allé 70, 1. tv 2720 Vanløse	60 m²	12 m	03-06-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Vanløse Allé 68, 2. th 2720 Vanløse	55 m²	0 m	04-02-2026	3.625.000 kr.	65.909 kr./m²
Vanløse Allé 38, 1. tv 2720 Vanløse	54 m²	306 m	07-03-2025	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Vanløse Allé 17, st. tv 2720 Vanløse	54 m²	572 m	18-05-2026	3.395.000 kr.	62.870 kr./m²
Vanløse Allé 17, 2. tv 2720 Vanløse	54 m²	572 m	10-05-2026	3.495.000 kr.	64.722 kr./m²
Vanløse Allé 15, 2. tv 2720 Vanløse	52 m²	573 m	12-04-2025	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Vanløse Allé 11, st. tv 2720 Vanløse	51 m²	637 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu