Menu
For mæglere Log ind
Bangsbovej 30

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bangsbovej 30

Villa · 102 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 536 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.532.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.350 kr/m².7.745.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBangsbovej gns: 67.964 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.678.987 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 7.360.990 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,83 pct. siden okt. 2021
342k2,5M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202427. okt. 20213.500.000 kr.I dag · vores estimat6.678.987 kr.Markedet · 1992715.836 kr.Markedet · 1993766.020 kr.Markedet · 1994725.832 kr.Markedet · 1995673.404 kr.Markedet · 19961.070.898 kr.Markedet · 19971.141.686 kr.Markedet · 1998889.032 kr.Markedet · 1999848.130 kr.Markedet · 20001.168.308 kr.Markedet · 20011.406.070 kr.Markedet · 20021.743.690 kr.Markedet · 20031.400.664 kr.Markedet · 20041.643.322 kr.Markedet · 20052.430.558 kr.Markedet · 20062.903.940 kr.Markedet · 20073.050.514 kr.Markedet · 20083.375.384 kr.Markedet · 20092.383.128 kr.Markedet · 20102.546.838 kr.Markedet · 20112.730.540 kr.Markedet · 20122.597.532 kr.Markedet · 20132.666.280 kr.Markedet · 20142.805.000 kr.Markedet · 20152.950.554 kr.Markedet · 20163.374.466 kr.Markedet · 20173.570.000 kr.Markedet · 20184.184.652 kr.Markedet · 20193.865.290 kr.Markedet · 20204.735.962 kr.Markedet · 20215.566.956 kr.Markedet · 20225.266.260 kr.Markedet · 20234.452.708 kr.Markedet · 20245.596.434 kr.Markedet · 20256.631.632 kr.Markedet · 20267.827.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2021 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.678.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bangsbovej 32
2720 Vanløse		167 m²14 m12-02-202511.350.000 kr.67.964 kr./m²
Kilholmvej 11
2720 Vanløse		105 m²279 m04-10-20238.200.000 kr.78.095 kr./m²
Clausholmvej 3A
2720 Vanløse		98 m²226 m11-11-20245.500.000 kr.56.122 kr./m²
Tirsbækvej 14
2720 Vanløse		103 m²479 m22-01-20257.550.000 kr.73.301 kr./m²
Rebildvej 9
2720 Vanløse		100 m²566 m30-03-20256.850.000 kr.68.500 kr./m²
Havdrupvej 137
2720 Vanløse		104 m²611 m03-02-20269.100.000 kr.87.500 kr./m²
Jupitervej 3
2720 Vanløse		107 m²380 m30-06-20269.925.000 kr.92.757 kr./m²
Dønnerupvej 2
2720 Vanløse		107 m²531 m02-10-20246.285.000 kr.58.738 kr./m²
Saltøvej 6B
2720 Vanløse		106 m²619 m25-04-20245.200.000 kr.49.057 kr./m²
Katrinedalsvej 11
2720 Vanløse		92 m²204 m08-09-20257.495.000 kr.81.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden