Engvej 16

Villa · 176 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 526 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 526 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.276 kr/m².6.150.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 41.051 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+14,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.107.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,47 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.107.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg7.225.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 21 5230 Odense M	158 m²	33 m	13-06-2024	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Engvej 31 5230 Odense M	118 m²	143 m	11-09-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18 5230 Odense M	176 m²	430 m	19-06-2024	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A 5230 Odense M	171 m²	241 m	12-05-2024	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Christian IX's Vej 5 5230 Odense M	182 m²	199 m	03-02-2026	8.825.000 kr.	48.489 kr./m²
Haugstedgårdsvej 7 5230 Odense M	182 m²	201 m	26-10-2025	5.350.000 kr.	29.396 kr./m²
Læssøegade 124 5230 Odense M	183 m²	204 m	04-11-2025	6.150.000 kr.	33.607 kr./m²
Grønningen 3 5230 Odense M	172 m²	341 m	12-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Blichersvej 85 5230 Odense M	177 m²	494 m	05-02-2024	5.700.000 kr.	32.203 kr./m²
Hostrupsvej 11 5230 Odense M	186 m²	90 m	11-01-2024	7.625.000 kr.	40.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu