Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Chr. Winthers Vej 18

Villa · 176 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 609 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.110 kr/m².7.187.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.727.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,95 pct. siden nov. 2024
759k2,3M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20246.350.000 kr.I dag · vores estimat6.727.593 kr.Markedet · 1992842.336 kr.Markedet · 1993759.088 kr.Markedet · 1994906.928 kr.Markedet · 1995861.168 kr.Markedet · 19961.100.000 kr.Markedet · 19971.410.288 kr.Markedet · 19981.540.000 kr.Markedet · 19991.886.016 kr.Markedet · 20001.680.096 kr.Markedet · 20011.571.504 kr.Markedet · 20021.713.536 kr.Markedet · 20031.996.896 kr.Markedet · 20042.135.056 kr.Markedet · 20052.168.496 kr.Markedet · 20063.588.112 kr.Markedet · 20073.320.416 kr.Markedet · 20082.737.856 kr.Markedet · 20092.182.048 kr.Markedet · 20103.096.192 kr.Markedet · 20113.026.320 kr.Markedet · 20122.616.944 kr.Markedet · 20133.048.848 kr.Markedet · 20143.159.552 kr.Markedet · 20153.316.368 kr.Markedet · 20163.547.280 kr.Markedet · 20173.226.256 kr.Markedet · 20183.748.800 kr.Markedet · 20194.751.472 kr.Markedet · 20204.753.936 kr.Markedet · 20215.360.080 kr.Markedet · 20225.918.176 kr.Markedet · 20236.038.208 kr.Markedet · 20245.531.504 kr.Markedet · 20255.313.792 kr.Markedet · 20266.201.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.727.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • aug.Ejerskifte
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Winthers Vej 28
5230 Odense M		150 m²83 m22-06-20247.200.000 kr.48.000 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5
5230 Odense M		136 m²164 m30-01-20266.400.000 kr.47.059 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29
5230 Odense M		244 m²134 m16-12-202311.450.000 kr.46.926 kr./m²
Engvej 16
5230 Odense M		176 m²430 m09-02-20257.225.000 kr.41.051 kr./m²
Blichersvej 85
5230 Odense M		177 m²480 m05-02-20245.700.000 kr.32.203 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A
5230 Odense M		171 m²314 m12-05-20246.300.000 kr.36.842 kr./m²
Kaalundsvej 12
5230 Odense M		170 m²270 m17-07-20254.700.000 kr.27.647 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²330 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Stenosgade 6
5230 Odense M		174 m²521 m11-03-20258.050.000 kr.46.264 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51
5230 Odense M		165 m²127 m18-03-20246.200.000 kr.37.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden