Ingemannsvej 3

Villa · 179 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 904 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.597 kr/m².5.884.500 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.917.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,64 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.584.818 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.917.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2000Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg1.584.818 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 12 5230 Odense M	150 m²	121 m	10-08-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Ingemannsvej 30 5230 Odense M	149 m²	251 m	25-11-2024	6.995.000 kr.	46.946 kr./m²
Ingemannsvej 28 5230 Odense M	132 m²	239 m	04-04-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Ingemannsvej 22 5230 Odense M	103 m²	192 m	08-09-2026	4.100.000 kr.	39.806 kr./m²
Ingemannsvej 34 5230 Odense M	100 m²	313 m	10-12-2023	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Haugstedgårdsvej 7 5230 Odense M	182 m²	240 m	26-10-2025	5.350.000 kr.	29.396 kr./m²
Engvej 16 5230 Odense M	176 m²	260 m	09-02-2025	7.225.000 kr.	41.051 kr./m²
Blichersvej 85 5230 Odense M	177 m²	425 m	05-02-2024	5.700.000 kr.	32.203 kr./m²
Christian IX's Vej 5 5230 Odense M	182 m²	389 m	03-02-2026	8.825.000 kr.	48.489 kr./m²
Møllervænget 13 5230 Odense M	177 m²	454 m	14-08-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu