Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Engvej 35

Villa · 166 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.349 kr/m².6.530.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering7.112.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,82 pct. siden dec. 1995
716k2,4M4,1M5,7M7,4M1992199620002004200820122016202020243. dec. 19951.388.840 kr.31. jan. 20277.395.000 kr.I dag · vores estimat7.112.183 kr.Markedet · 1992794.476 kr.Markedet · 1993715.958 kr.Markedet · 1994855.398 kr.Markedet · 1995812.238 kr.Markedet · 19961.037.500 kr.Markedet · 19971.330.158 kr.Markedet · 19981.452.500 kr.Markedet · 19991.778.856 kr.Markedet · 20001.584.636 kr.Markedet · 20011.482.214 kr.Markedet · 20021.616.176 kr.Markedet · 20031.883.436 kr.Markedet · 20042.093.094 kr.Markedet · 20052.045.286 kr.Markedet · 20063.350.046 kr.Markedet · 20073.131.756 kr.Markedet · 20082.582.296 kr.Markedet · 20092.058.068 kr.Markedet · 20102.920.272 kr.Markedet · 20112.854.370 kr.Markedet · 20122.582.296 kr.Markedet · 20132.875.618 kr.Markedet · 20142.980.032 kr.Markedet · 20152.995.470 kr.Markedet · 20163.397.688 kr.Markedet · 20173.238.992 kr.Markedet · 20183.535.800 kr.Markedet · 20194.481.502 kr.Markedet · 20204.483.826 kr.Markedet · 20215.201.278 kr.Markedet · 20225.554.028 kr.Markedet · 20235.695.128 kr.Markedet · 20245.217.214 kr.Markedet · 20255.011.872 kr.Markedet · 20266.412.746 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1995 · Alm. Salg
1.388.840 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg
7.395.000 kr.
I dag · vores estimat
7.112.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte7.395.000 kr.
  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2003Ombygning
  • 1995dec.Solgt, alm. frit salg1.388.840 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 21
5230 Odense M		158 m²253 m13-06-20245.700.000 kr.36.076 kr./m²
Engvej 16
5230 Odense M		176 m²268 m09-02-20257.225.000 kr.41.051 kr./m²
Engvej 11
5230 Odense M		141 m²346 m30-06-20265.500.000 kr.39.007 kr./m²
Engvej 31
5230 Odense M		118 m²125 m11-09-20255.200.000 kr.44.068 kr./m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		166 m²286 m19-05-20265.800.000 kr.34.940 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51
5230 Odense M		165 m²252 m18-03-20246.200.000 kr.37.576 kr./m²
Sadolinsgade 119
5230 Odense M		161 m²133 m22-12-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Poul Møllers Vej 32
5230 Odense M		164 m²306 m20-01-20269.800.000 kr.59.756 kr./m²
Læssøegade 112
5230 Odense M		169 m²299 m07-05-20255.580.000 kr.33.018 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²349 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden