Enggårdsvej 12, st.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1901, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.212 kr/m².1.434.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnggårdsvej gns: 32.457 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+27,30 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.308.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,77 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.308.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2023Ombygning
2022jan.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 12, kl. 8230 Åbyhøj	76 m²	0 m	17-04-2024	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Haslevej 12E 8230 Åbyhøj	46 m²	230 m	18-12-2024	1.475.000 kr.	32.065 kr./m²
Odinsvej 1B, st. tv 8230 Åbyhøj	57 m²	117 m	15-07-2025	1.625.000 kr.	28.509 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 1 8230 Åbyhøj	43 m²	464 m	07-12-2025	1.185.000 kr.	27.558 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. mf. 8230 Åbyhøj	44 m²	804 m	28-04-2026	1.555.000 kr.	35.341 kr./m²
Carit Etlars Vej 25A, st. tv 8230 Åbyhøj	55 m²	671 m	01-08-2025	1.342.500 kr.	24.409 kr./m²
Haslevej 20, 1. 8 8230 Åbyhøj	40 m²	294 m	12-11-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, st. 25 8230 Åbyhøj	47 m²	1,5 km	16-09-2026	1.260.000 kr.	26.809 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, st. 24 8230 Åbyhøj	47 m²	1,5 km	30-12-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, 1. 35 8230 Åbyhøj	47 m²	1,5 km	01-04-2025	900.000 kr.	19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu