Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Enggårdsvej 12, kl.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.414 kr/m².2.793.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnggårdsvej gns: 32.457 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.609.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,74 pct. siden jun. 2024
396k2,0M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.700.000 kr.I dag · vores estimat4.609.940 kr.Markedet · 1992467.932 kr.Markedet · 1993583.452 kr.Markedet · 1994545.832 kr.Markedet · 1995517.940 kr.Markedet · 1996395.504 kr.Markedet · 1997891.784 kr.Markedet · 1998539.144 kr.Markedet · 1999774.440 kr.Markedet · 20001.013.916 kr.Markedet · 20011.016.576 kr.Markedet · 20021.773.308 kr.Markedet · 2003961.172 kr.Markedet · 20041.145.092 kr.Markedet · 20051.303.020 kr.Markedet · 20061.921.584 kr.Markedet · 20071.627.996 kr.Markedet · 20081.824.000 kr.Markedet · 20091.154.060 kr.Markedet · 20101.216.000 kr.Markedet · 20111.705.060 kr.Markedet · 20122.020.916 kr.Markedet · 20131.557.392 kr.Markedet · 20141.411.700 kr.Markedet · 20151.960.952 kr.Markedet · 20161.781.136 kr.Markedet · 20171.405.088 kr.Markedet · 20181.629.364 kr.Markedet · 20191.748.684 kr.Markedet · 20201.683.932 kr.Markedet · 20212.050.252 kr.Markedet · 20222.109.912 kr.Markedet · 20232.426.984 kr.Markedet · 20241.612.872 kr.Markedet · 20252.086.580 kr.Markedet · 20261.730.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.609.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enggårdsvej 12, st.
8230 Åbyhøj		49 m²0 m18-07-20241.440.000 kr.29.388 kr./m²
Silkeborgvej 216, 1.
8230 Åbyhøj		76 m²208 m27-03-20251.950.000 kr.25.658 kr./m²
Trygsvej 2F, 1. 4
8230 Åbyhøj		78 m²252 m08-03-20252.800.000 kr.35.897 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 1, 1.
8230 Åbyhøj		78 m²336 m27-05-20252.970.000 kr.38.077 kr./m²
Helgesvej 1, 2.
8230 Åbyhøj		72 m²169 m23-04-20242.400.000 kr.33.333 kr./m²
Haslevej 12G
8230 Åbyhøj		81 m²233 m10-11-20252.550.000 kr.31.481 kr./m²
Trygsvej 2F, 1. 3
8230 Åbyhøj		81 m²252 m12-03-20253.050.000 kr.37.654 kr./m²
Trygsvej 2C
8230 Åbyhøj		81 m²260 m29-10-20242.900.000 kr.35.802 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. tv
8230 Åbyhøj		83 m²92 m30-10-20245.775.000 kr.69.578 kr./m²
Silkeborgvej 311B, 2. tv
8230 Åbyhøj		77 m²782 m13-11-20252.100.000 kr.27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden