Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Elme Allé 8

Villa · 135 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.544 kr/m².5.746.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.209.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,77 pct. siden aug. 2018
577k2,0M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20186.200.000 kr.1. sep. 20265.250.000 kr.I dag · vores estimat5.209.651 kr.Markedet · 1992738.045 kr.Markedet · 1993577.395 kr.Markedet · 1994968.490 kr.Markedet · 1995979.965 kr.Markedet · 1996882.225 kr.Markedet · 19971.243.485 kr.Markedet · 19981.254.285 kr.Markedet · 19991.565.865 kr.Markedet · 20001.649.970 kr.Markedet · 20011.857.735 kr.Markedet · 20021.356.480 kr.Markedet · 20031.563.030 kr.Markedet · 20042.005.020 kr.Markedet · 20052.472.930 kr.Markedet · 20061.490.805 kr.Markedet · 20072.649.240 kr.Markedet · 20082.712.690 kr.Markedet · 20092.467.800 kr.Markedet · 20103.672.675 kr.Markedet · 20112.835.270 kr.Markedet · 20123.134.430 kr.Markedet · 20133.658.770 kr.Markedet · 20142.915.055 kr.Markedet · 20152.819.880 kr.Markedet · 20163.821.580 kr.Markedet · 20173.809.835 kr.Markedet · 20183.558.195 kr.Markedet · 20194.200.525 kr.Markedet · 20204.235.355 kr.Markedet · 20214.813.560 kr.Markedet · 20224.998.375 kr.Markedet · 20235.034.420 kr.Markedet · 20245.967.405 kr.Markedet · 20255.472.360 kr.Markedet · 20263.759.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.209.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte5.250.000 kr.
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²263 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Helgesvej 16
8230 Åbyhøj		134 m²276 m04-09-20265.950.000 kr.44.403 kr./m²
Bakke Allé 15L
8230 Åbyhøj		140 m²166 m20-11-20235.100.000 kr.36.429 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²416 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36
8230 Åbyhøj		137 m²643 m20-05-20246.515.000 kr.47.555 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²260 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20
8230 Åbyhøj		134 m²802 m22-11-20234.200.000 kr.31.343 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²697 m14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²755 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²
Haslevej 47
8230 Åbyhøj		143 m²500 m07-10-20256.750.000 kr.47.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden