Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Elholtvej 11, Kærende

Villa · 133 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 583 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 763.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.902 kr/m².1.868.200 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.782.597 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 763.000 kr / Estimat: 2.285.381 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,72 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethelundvej 8, Margr Lund 8550 Ryomgård	145 m²	2,0 km	12-02-2024	1.248.000 kr.	8.607 kr./m²
Esmarcksvej 59 8550 Ryomgård	129 m²	2,5 km	28-07-2025	1.999.000 kr.	15.496 kr./m²
Skovtoften 49 8550 Ryomgård	139 m²	2,5 km	07-02-2024	2.325.000 kr.	16.727 kr./m²
Skovbakken 29 8550 Ryomgård	134 m²	2,9 km	21-05-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Esmarcksvej 25 8550 Ryomgård	140 m²	2,7 km	11-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Skovbakken 27 8550 Ryomgård	128 m²	3,0 km	13-09-2025	1.999.000 kr.	15.617 kr./m²
Nordlyvej 6 8550 Ryomgård	135 m²	3,2 km	25-06-2025	2.199.000 kr.	16.289 kr./m²
Poppelvej 40 8550 Ryomgård	137 m²	3,2 km	02-02-2024	1.227.000 kr.	8.956 kr./m²
Nordlyvej 31 8550 Ryomgård	140 m²	3,0 km	25-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Elmevej 2 8550 Ryomgård	127 m²	3,1 km	27-09-2025	2.540.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu