Margrethelundvej 8, Margr Lund

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.704 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.494 kr/m².2.275.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.443.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,78 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.248.000 kr.
1983majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axel Munchsvej 20 8550 Ryomgård	149 m²	1,4 km	29-07-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 58 8550 Ryomgård	150 m²	1,3 km	28-10-2025	3.348.000 kr.	22.320 kr./m²
Esmarcksvej 19 8550 Ryomgård	149 m²	1,5 km	28-05-2024	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Esmarcksvej 25 8550 Ryomgård	140 m²	1,5 km	11-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Nordlyvej 34 8550 Ryomgård	143 m²	1,7 km	18-09-2025	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Poppelvej 72 8550 Ryomgård	145 m²	1,9 km	15-05-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 56 8550 Ryomgård	156 m²	1,3 km	26-01-2026	3.410.000 kr.	21.859 kr./m²
Nordlyvej 31 8550 Ryomgård	140 m²	1,7 km	25-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Kastanievej 2 8550 Ryomgård	143 m²	1,9 km	28-10-2024	1.775.000 kr.	12.413 kr./m²
Kastanievej 8 8550 Ryomgård	145 m²	2,1 km	14-12-2023	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu