Menu
For mæglere Log ind
Attrupvej 37, Attrup
G

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Attrupvej 37, Attrup

Villa · 152 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.923 kr/m².2.472.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAttrupvej gns: 10.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 15.905 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.303.014 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 2.613.584 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,60 pct. siden okt. 2022
195k917k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.750.000 kr.I dag · vores estimat2.303.014 kr.Markedet · 1992488.528 kr.Markedet · 1993261.440 kr.Markedet · 1994386.080 kr.Markedet · 1995362.976 kr.Markedet · 1996642.808 kr.Markedet · 19971.198.672 kr.Markedet · 1998907.896 kr.Markedet · 1999828.552 kr.Markedet · 20001.100.784 kr.Markedet · 2001492.024 kr.Markedet · 2002791.312 kr.Markedet · 2003791.008 kr.Markedet · 2004964.440 kr.Markedet · 2005195.016 kr.Markedet · 2006583.832 kr.Markedet · 20071.894.832 kr.Markedet · 20081.848.624 kr.Markedet · 2009815.328 kr.Markedet · 20101.324.224 kr.Markedet · 20111.450.384 kr.Markedet · 20121.228.768 kr.Markedet · 20131.261.600 kr.Markedet · 2014712.576 kr.Markedet · 20151.297.776 kr.Markedet · 20161.412.232 kr.Markedet · 20171.283.184 kr.Markedet · 2018832.200 kr.Markedet · 20191.326.200 kr.Markedet · 20201.682.032 kr.Markedet · 20211.816.248 kr.Markedet · 20221.501.912 kr.Markedet · 20231.706.048 kr.Markedet · 20241.568.944 kr.Markedet · 20251.944.232 kr.Markedet · 20263.081.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.303.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Attrupvej 16A, Attrup
8550 Ryomgård		220 m²243 m11-06-20241.900.000 kr.8.636 kr./m²
Skovtoften 60
8550 Ryomgård		157 m²2,9 km29-08-20243.400.000 kr.21.656 kr./m²
Nimtoftevej 31
8550 Ryomgård		154 m²3,1 km05-02-20241.575.000 kr.10.227 kr./m²
Skovtoften 49
8550 Ryomgård		139 m²2,7 km07-02-20242.325.000 kr.16.727 kr./m²
Esmarcksvej 19
8550 Ryomgård		149 m²3,2 km28-05-20241.925.000 kr.12.919 kr./m²
Axel Munchsvej 20
8550 Ryomgård		149 m²3,3 km29-07-20262.200.000 kr.14.765 kr./m²
Skovtoften 31
8550 Ryomgård		167 m²2,7 km28-01-20252.700.000 kr.16.168 kr./m²
Kastanievej 9
8550 Ryomgård		150 m²3,5 km30-09-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
Kastanievej 10
8550 Ryomgård		154 m²3,5 km19-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Nordlyvej 34
8550 Ryomgård		143 m²3,3 km18-09-20252.300.000 kr.16.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden