Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Søparken 12, Marienhoff

Villa · 243 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.016 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.063 kr/m².2.416.250 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering2.571.797 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.500.000 kr / Estimat: 2.390.271 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+532,82 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2006 · Alm. Salg: 406.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008406.400 kr.
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 17, Marienhoff 8550 Ryomgård	191 m²	199 m	25-06-2024	2.750.000 kr.	14.398 kr./m²
Søparken 8, Marienhoff 8550 Ryomgård	165 m²	64 m	02-04-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Hasselvej 6 8550 Ryomgård	225 m²	685 m	08-12-2024	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Nordlyvej 44 8550 Ryomgård	211 m²	520 m	31-03-2026	1.875.000 kr.	8.886 kr./m²
Vibevej 15A 8550 Ryomgård	216 m²	803 m	10-04-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Vestergade 45 8550 Ryomgård	265 m²	986 m	06-07-2025	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²
K L Knudsensvej 43 8550 Ryomgård	190 m²	132 m	28-07-2024	3.187.500 kr.	16.776 kr./m²
Solbakkevej 6 8550 Ryomgård	207 m²	849 m	14-07-2026	1.850.000 kr.	8.937 kr./m²
Nordlyvej 4 8550 Ryomgård	208 m²	908 m	22-04-2024	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29 8550 Ryomgård	198 m²	618 m	24-01-2026	3.700.000 kr.	18.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu