Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Skovtoften 90

Villa · 174 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.997 kr/m².2.522.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.759.560 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.698.000 kr / Estimat: 2.848.193 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,02 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2007Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1964dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoften 31 8550 Ryomgård	167 m²	220 m	28-01-2025	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Skovtoften 47 8550 Ryomgård	185 m²	134 m	19-05-2025	3.233.000 kr.	17.476 kr./m²
Skovtoften 60 8550 Ryomgård	157 m²	220 m	29-08-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Skovtoften 49 8550 Ryomgård	139 m²	140 m	07-02-2024	2.325.000 kr.	16.727 kr./m²
Nordlyvej 17 8550 Ryomgård	181 m²	720 m	10-08-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Vestergade 26 8550 Ryomgård	179 m²	926 m	27-05-2024	1.698.000 kr.	9.486 kr./m²
Kastanievej 11 8550 Ryomgård	183 m²	785 m	11-07-2024	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
K L Knudsensvej 36 8550 Ryomgård	180 m²	1,0 km	08-10-2025	3.499.000 kr.	19.439 kr./m²
Nimtoftevej 31 8550 Ryomgård	154 m²	450 m	05-02-2024	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Askevej 8 8550 Ryomgård	164 m²	928 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu