Platanvej 2, 8550 Ryomgård — Villa · 170 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 861 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.099.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.032 kr/m².2.304.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 10.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.630 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.162.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 3 8550 Ryomgård	140 m²	44 m	18-05-2026	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Platanvej 4 8550 Ryomgård	115 m²	29 m	06-05-2024	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Skovtoften 31 8550 Ryomgård	167 m²	506 m	28-01-2025	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Askevej 8 8550 Ryomgård	164 m²	405 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Nordlyvej 17 8550 Ryomgård	181 m²	204 m	10-08-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
K L Knudsensvej 27 8550 Ryomgård	167 m²	681 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 42 8550 Ryomgård	169 m²	785 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Nimtoftevej 31 8550 Ryomgård	154 m²	112 m	05-02-2024	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Vestergade 26 8550 Ryomgård	179 m²	478 m	27-05-2024	1.698.000 kr.	9.486 kr./m²
Kastanievej 11 8550 Ryomgård	183 m²	300 m	11-07-2024	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu