Egholmvænget 4

Villa · 171 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.296 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1296 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.443 kr/m².2.674.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgholmvænget gns: 18.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²+62,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.162.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,64 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.162.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2008Bygget
2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvænget 3 5610 Assens	156 m²	62 m	21-07-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Egholmvænget 16 5610 Assens	189 m²	145 m	09-09-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Sprogøvej 15, Lundager 5610 Assens	169 m²	150 m	15-12-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Årøvænget 22 5610 Assens	178 m²	202 m	14-04-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Lindholmvænget 11 5610 Assens	166 m²	347 m	10-03-2024	2.895.000 kr.	17.440 kr./m²
Heimdalsvænget 5 5610 Assens	166 m²	562 m	09-09-2024	2.230.000 kr.	13.434 kr./m²
Baldersvænget 33 5610 Assens	164 m²	509 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Lindholmvænget 21 5610 Assens	181 m²	377 m	17-08-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Sprogøvej 43, Lundager 5610 Assens	186 m²	247 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Fasanvænget 18 5610 Assens	172 m²	992 m	26-01-2026	1.480.000 kr.	8.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu