Prisvurdering · 5610 Assens

Bakkevej 18

Villa · 181 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.160 kr/m².2.158.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 16.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²+43,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.101.110 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.318.289 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,62 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	43 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Blomstervænget 19 5610 Assens	180 m²	452 m	30-07-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Fasanvænget 18 5610 Assens	172 m²	467 m	26-01-2026	1.480.000 kr.	8.605 kr./m²
Lindholmvænget 21 5610 Assens	181 m²	879 m	17-08-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Vagtelvænget 18B 5610 Assens	180 m²	849 m	08-11-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Kildevænget 2A 5610 Assens	190 m²	530 m	29-04-2025	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Heimdalsvænget 5 5610 Assens	166 m²	292 m	09-09-2024	2.230.000 kr.	13.434 kr./m²
Spurvevænget 26 5610 Assens	181 m²	1,0 km	18-06-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Møllevej 10 5610 Assens	190 m²	633 m	11-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	730 m	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu