Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5610 Assens

Baldersvænget 33

Villa · 164 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 164 m², opført i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.270 kr/m².2.123.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvænget gns: 10.945 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.665.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,20 pct. siden dec. 2025
414k947k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202416. dec. 20251.060.500 kr.4. mar. 20261.795.000 kr.I dag · vores estimat1.665.712 kr.Markedet · 1992683.388 kr.Markedet · 1993558.420 kr.Markedet · 1994749.152 kr.Markedet · 1995611.720 kr.Markedet · 1996510.696 kr.Markedet · 1997725.372 kr.Markedet · 1998835.580 kr.Markedet · 19991.093.716 kr.Markedet · 2000762.764 kr.Markedet · 20011.026.640 kr.Markedet · 2002956.612 kr.Markedet · 20031.218.520 kr.Markedet · 20041.082.400 kr.Markedet · 20051.301.012 kr.Markedet · 2006957.760 kr.Markedet · 20071.762.672 kr.Markedet · 20081.178.176 kr.Markedet · 20091.465.668 kr.Markedet · 20101.268.540 kr.Markedet · 20111.484.200 kr.Markedet · 20121.315.116 kr.Markedet · 20131.577.516 kr.Markedet · 20141.223.932 kr.Markedet · 20151.309.540 kr.Markedet · 20161.877.636 kr.Markedet · 20171.115.364 kr.Markedet · 20181.281.168 kr.Markedet · 20191.262.636 kr.Markedet · 20201.827.452 kr.Markedet · 20211.428.112 kr.Markedet · 20222.146.924 kr.Markedet · 20231.419.256 kr.Markedet · 20241.710.848 kr.Markedet · 20251.555.868 kr.Markedet · 20261.971.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2025 · Alm. Salg
1.060.500 kr.
4. mar. 2026 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.665.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte1.060.500 kr.
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvænget 13
5610 Assens		147 m²81 m19-02-20261.850.000 kr.12.585 kr./m²
Baldersvænget 22
5610 Assens		143 m²61 m17-10-20241.145.000 kr.8.007 kr./m²
Baldersvænget 28
5610 Assens		142 m²91 m11-12-20252.350.000 kr.16.549 kr./m²
Baldersvænget 29
5610 Assens		217 m²45 m26-10-20251.975.000 kr.9.101 kr./m²
Heimdalsvænget 5
5610 Assens		166 m²215 m09-09-20242.230.000 kr.13.434 kr./m²
Lindholmvænget 11
5610 Assens		166 m²337 m10-03-20242.895.000 kr.17.440 kr./m²
Blomstervænget 7
5610 Assens		160 m²334 m11-04-20262.470.000 kr.15.438 kr./m²
Heimdalsvænget 4
5610 Assens		156 m²209 m10-01-20261.875.000 kr.12.019 kr./m²
Solvænget 19
5610 Assens		162 m²615 m06-02-20241.550.000 kr.9.568 kr./m²
Egholmvænget 3
5610 Assens		156 m²482 m21-07-20252.895.000 kr.18.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden