Prisvurdering · 5610 Assens

Blomstervænget 1A

Villa · 118 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1999. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.016 kr/m².1.920.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstervænget gns: 15.969 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²+38,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.549.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,18 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1998 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1998nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 5 5610 Assens	104 m²	51 m	01-09-2024	1.726.000 kr.	16.596 kr./m²
Blomstervænget 7 5610 Assens	160 m²	72 m	11-04-2026	2.470.000 kr.	15.438 kr./m²
Blomstervænget 19 5610 Assens	180 m²	188 m	30-07-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Fenrisvænget 11 5610 Assens	120 m²	466 m	18-12-2023	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 10 5610 Assens	123 m²	271 m	13-11-2023	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	326 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Heimdalsvænget 1 5610 Assens	127 m²	344 m	04-03-2024	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Næsvej 73 5610 Assens	116 m²	859 m	28-04-2024	2.340.000 kr.	20.172 kr./m²
Næsvej 71 5610 Assens	116 m²	862 m	10-05-2025	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Næsvej 67 5610 Assens	116 m²	870 m	19-12-2023	1.990.000 kr.	17.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu