Nørre Alle 81, 5610 Assens — Villa · 120 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 26.375 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 26375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.506 kr/m².1.195.655 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 10.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.1× over median (19125 vs 9116 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.214.048 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.209.615 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 65 5610 Assens	106 m²	381 m	19-05-2026	1.091.550 kr.	10.298 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	225 m	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	775 m	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Mimosevænget 5 5610 Assens	120 m²	198 m	05-01-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Liljevænget 9 5610 Assens	123 m²	53 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Kroagervej 11 5610 Assens	120 m²	412 m	12-11-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	550 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Fuglebakken 10 5610 Assens	120 m²	824 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Højvænget 4 5610 Assens	132 m²	240 m	05-06-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Ravnevænget 7 5610 Assens	116 m²	780 m	19-03-2026	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu