Egholmvænget 3, 5610 Assens — Villa · 156 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.197 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1197 m²
Indbygget carport: 44 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.970 kr/m².2.138.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgholmvænget gns: 18.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²+62,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.879.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2007majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvænget 16 5610 Assens	189 m²	126 m	09-09-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Heimdalsvænget 4 5610 Assens	156 m²	608 m	10-01-2026	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Kragsbjergvej 2 5610 Assens	156 m²	638 m	14-01-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Lindholmvænget 11 5610 Assens	166 m²	290 m	10-03-2024	2.895.000 kr.	17.440 kr./m²
Sprogøvej 15, Lundager 5610 Assens	169 m²	167 m	15-12-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Baldersvænget 33 5610 Assens	164 m²	482 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	924 m	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Falkevænget 12 5610 Assens	155 m²	932 m	29-09-2024	1.465.000 kr.	9.452 kr./m²
Skelvej 4 5610 Assens	156 m²	994 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	11.186 kr./m²
Blomstervænget 7 5610 Assens	160 m²	815 m	11-04-2026	2.470.000 kr.	15.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu